Kiitos kommentoijille! Anonyymikommentoija viestillään osui naulan kantaan. Tietenkin yritän selvittää nuo avoimet kysymykset. Lähetin perjantaina illalla blogikirjoitukseni jälkeen kaupunginjohtajalle sähköpostiviestin noista miksi-kysymyksistäni ja hänpä vastasi minulle samana iltana. Olen ollut puhelimitse yhteydessä myös yhteen kaupunginhallituksen jäseneen ja useat kaupunkilaiset yksityishenkilöt ovat ottaneet minuun yhteyttä. Lisäksi Jukka Pöyry ja Pauli Vahtera kirjoittivat Länsi-Savon Lukijat-palstalla mielenkiintoisia näkökohtia. Osaan kysymyksistäni olen saanut vastauksen, mutta lisää kysymyksiä on noussut, joita sitten varmaan esitän tämäniltaisessa valtuustoryhmämme kokouksessa ja huomisessa kokouksessa. Mutta kerronpa nyt hieman lisää, mitä olen saanut selville:
- Pikkutorin 100 vuoden vuokrasopimukselle ei löydy kunnon perusteita. Pikkutorin vuokraaminen on mielestäni ok, mutta vuokra-aika on kysymysmerkki.
- Porttirakennukset on arvioinut kaksi kiinteistöalan ammattilaista kesällä 2008 ja tämä 1,75milj.e on kuulemma yläkanttiin niistä rakennuksista. Tähän täytyy luottaa, että näin on.
- Savcor -pakettia ei voi kuulemma irrottaa osiksi. Savcorille teollisuushalli on ollut tappiollinen. Kaupungilla on vuokrasaatavia Savcorilta.
- Cencorp Oyj on pörssiyhtiö. Tutkin internetistä yhtiön osavuosikatsausta 01-06 2009 ja lyhyesti tässä muutamia tärkeitä näkökohtia valtuuston kokousta varten pohjatiedoksi: SAvcor Group Oy omistaa yhtiöstä n. 62,4%. Yhtiön kannattavuus on erittäin heikko, mikä johtuu suurista kiinteistä ja operatiivisista kuluista suhteessa nopeasti laskeneeseen liikevaihtoon. Yhtiö on lomauttanut koko henkilöstönsä. Cencorpissa on käynnistetty toukokuussa 2009 ohjelma kannattavuuden parantamiseksi sekä uuden strategian toteuttamiseksi mm. tuotekehittely jne. Tähän liittyen heinäkuussa yt-neuvottelujen tuloksena yhtiö irtisanoi 35 henkilöä ja keskittää Suomen toiminnat Mikkeliin ja Saloon. Siis nyt vaikuttaa siltä, että Mikkeli jakaa yhtiön Salon kanssa. Tästä ei ole aiemmin puhuttu mitään. Yhtiö mainitsee riskeikseen mm. tuotteiden kysyntävaihtelut käynnissä olevien kannattavuuden parannukseen tähtäävien ohjelmien onnistumiseen, oman laitevalmistuksen ulkoistamiseen sopimusvalmistajille, rahoitusasema on heikentenyt, rahoitus varmistettu vuoden 2010 loppuun. Liiketoimintanäkymä tulevaisuuteen yrityksellä on poikkeuksellisen lyhyt. Liikevoitto on tappiollinen.
- Satamatontin on kaupungingeodeetti arvioinut ja se on 750000euron arvoinen.
Edelleen selviteltäviä kysymyksiäni ovat mihin asti Cencorp Oyj on lupautunut pitämään työpaikat?, Kuka maksaa teollisuushallin kiinteistön vakuutukset, kiinteistöverot, remontit? Miksi kaupunki myöntää omavelkaisen takauksen Naistinki Oy:lle, vaikka koko yhtiötä ei ole vielä edes käynnistetty? Kuka on toimitusjohtaja ja millaisella organisaatiolla se toimii?Ketkä ovat teollisuushallin muut yritykset (mikkeliläisiä vai ulkopuolisia), sillä Cencorp vuokraa tiloista 1100neliötä? Mistä nuo 30 työpaikkaa tulevat? Ovatko ihan uusia työpaikkoja vain alihankkijoita ja jo olevia yrittäjiä? Tässä tulee ihan periaattellisiakin kysymyksiä siitä, mikä on kaupungin linja yrityksen tukemisessa? Ymmärrän, että jokainen työpaikka on arvokas kaupungillemme ja meidän tulee olla yrittäjäystävällisiä strategiammekin mukaisesti, mutta joku raja tässäkin tulee olla ja mielestäni nyt on menty rajan yli yhden yrityksen pyörittäessä tällaista pakettia kaupungin kustannuksella.
Kokonaisuudessaan esityslistalla olevat asiat SAvcor-kuviosta eivät vakuuta minua puutteellisilla tiedoillaan ja valmisteluillaan sekä riskeillään. Aion tuoda tämän esille ryhmässäni ja huomisessa valtuustossa. Mutta edelleen korostan, että päätös tehdään vasta kokouksessa ja uusia näkökulmia tulee varmasti vielä esiin ja sitten punnitaan ja tehdään päätös.
Perehdyin eilen myös kaupunkimme talouden seurantaraporttiin. Talousraportin tavoite on luoda vuoden viimeinen arvio ennen tilinpäätöstä taloudellisesta tulosennusteesta ja samalla sitä voidaan hyödyntää seuraavan vuoden talousarvion laadinnassa. Mielestäni tämä käytäntö on erittäin hyvä ja jäsentää talouttamme. Kokonaisuudessaan ennusteen pohjalta kaupunki päätyisi 1,6 milj. euron ylijäämäiseen tulokseen. Tuloksen muodostuminen edellyttää toimialoilta tiukkaa talouden pitoa, mutta rajuihin säästötoimenpiteisiin ei ole tarvetta ryhtyä. Tämänkin vuoksi kaupungin päätöksentekokoneiston on syytä todella tarkoin harkita nämä käsittelyyn tulevat asiat.
Selvitellään lisää!!!
Kommentoikaa ihmeessä!
Hyvää sunnuntaipäivän jatkoa!
Nyt minulla Tuomakseni Starwars-oppitunti väritystehtävän muodossa!
Yst.terv. Jaana
lauantai 5. syyskuuta 2009
perjantai 4. syyskuuta 2009
Jatketaanpa....
Esityslistaan on tutustuttu alustavasti ja monta mielenkiintoista näkemystä on tullut mieleeni. Korostan, että päätökset tehdään vasta kokouksessa, mutta tämä keskustelu ja pohdinta, mitä käyn täällä blogissani ja johon te hyvät lukijani osallistutte on mielipiteiden vaihtoa ja päätökseen tulevien asioiden prosessointia.
Ihmettelen sitä, miksi Savcor on sidottu tällaiseksi paketiksi? Nythän näyttää siltä, että Savcor laittaa kaiken "lihoiksi". Yrityksestä, jonka pitäisi tulla Mikkeliin tuon paketin seurauksena, ei ole tietoa mitään. Paketissa ei mainita niistä työpaikoista erikseen. Mielestäni tämä koko paketti ei vakuuta. Suoraan sanoen en usko ja luota tähän. Miksi kaupungin pitää osallistua tähän? Miten yrityksien tasapuolisuus Mikkelissä toteutuu?
Pikkutorialueen vuokraamisen ja porttirakennusten kiinteistökauppa-asiassa huomioni kiinnittyi kaupunginhallituksen käsittelyyn, jossa tämän asian kohdalla esteellisinä oli kokouksesta poistuneet jopa viisi hallituksen jäsentä. Jälleen kerran kyseenalaistan sellaisen päätöksenteon, jossa lähes puolet jäsenistä ovat esteellisiä. Mistä tämä kertoo?
Naistinki-asiassa olen edelleen sitä mieltä, että se on kikkailua. Millä korvataan kaupungin menettämä vuokratuotto? Mikä on se summa, jolla kaupungilla olevat kiinteistöt siirretään Naistingille? Perusteluina asialle on, että yhtiöstä saatavalla tulolla voidaan lyhentää kaupungin velkoja ja saavuttaa siten säästöä korkomenoissa. Pohdin, että mikä tässä muuttuu. Naistinki perustetaan ja sinne täytyy ottaa organisaatio, joka pyörittää sitä. Mikä mahtaa olla tuotto ja tuloutus yhtiöllä kaupungin suuntaan??? Mikä on Savcorin yrityksen vuokra Naistingille? Kuka maksaa hallin kulut jne. Mielestäni tässä on monia avoimia kysymyksiä ja en näillä tiedoilla olisi valmis tekemään päätöksiä.
Mielestäni kaupungin pitäisi kokonaisuudessaan yrittää päästä eroon kiinteistöistään, jota tämän kokoisella kaupungilla on aika paljon. Toki ymmärrän elinkeinoelämän näkökulmasta sen, että kaupungilla tulee olla varaus uusien yrityksien houkuttelemiseksi.
Lisäksi kaupunginvaltuuston asialistalla on Rantakylän/Vuolingon asuntoalueen asemakaavamuutos, huoltoasematontin ja Korjaamokatu 11 vuokraamiset. Ne ovat olleet käsittelyssä jo teknisessä lautakunnassa ja ovat mielestäni ok.
Päätämme maanantaina myös Tornimäen kiinteistöjen ja laitteiden myynnistä Ski Tornimäki Oy:lle 540000eurolla. Lisäksi kaupunki vuokraa maa-alueen 12,3hehtaaria 1000 euron vuosivuokralla. Mietin jälleen tuota vuokrahintaa??? Toki vuokrahintaan kuuluu mm. latujen kunnossapito vuokralaisen taholta. Mielenkiintoista olisi ollut tietää, miten kannattavaa taloudellisesti toiminta on ollut? Tottakai Tornimäki tarjoaa hyvän liikuntamuodon mikkeliläisille ja se on tärkeä näkökulma.
Kertokaahan jälleen näkemyksiänne? Olen kiitollinen niistä kaikista kommenteista ja ilahduttavaa minusta on se, että keskustelu pysyy asialinjalla. Kiitos paljon!
Palataan taas! Tutustun talouden seurantaraporttiin vielä huomisen aikana ja raportoin siitä sitten.
Jaana
Ihmettelen sitä, miksi Savcor on sidottu tällaiseksi paketiksi? Nythän näyttää siltä, että Savcor laittaa kaiken "lihoiksi". Yrityksestä, jonka pitäisi tulla Mikkeliin tuon paketin seurauksena, ei ole tietoa mitään. Paketissa ei mainita niistä työpaikoista erikseen. Mielestäni tämä koko paketti ei vakuuta. Suoraan sanoen en usko ja luota tähän. Miksi kaupungin pitää osallistua tähän? Miten yrityksien tasapuolisuus Mikkelissä toteutuu?
Pikkutorialueen vuokraamisen ja porttirakennusten kiinteistökauppa-asiassa huomioni kiinnittyi kaupunginhallituksen käsittelyyn, jossa tämän asian kohdalla esteellisinä oli kokouksesta poistuneet jopa viisi hallituksen jäsentä. Jälleen kerran kyseenalaistan sellaisen päätöksenteon, jossa lähes puolet jäsenistä ovat esteellisiä. Mistä tämä kertoo?
Naistinki-asiassa olen edelleen sitä mieltä, että se on kikkailua. Millä korvataan kaupungin menettämä vuokratuotto? Mikä on se summa, jolla kaupungilla olevat kiinteistöt siirretään Naistingille? Perusteluina asialle on, että yhtiöstä saatavalla tulolla voidaan lyhentää kaupungin velkoja ja saavuttaa siten säästöä korkomenoissa. Pohdin, että mikä tässä muuttuu. Naistinki perustetaan ja sinne täytyy ottaa organisaatio, joka pyörittää sitä. Mikä mahtaa olla tuotto ja tuloutus yhtiöllä kaupungin suuntaan??? Mikä on Savcorin yrityksen vuokra Naistingille? Kuka maksaa hallin kulut jne. Mielestäni tässä on monia avoimia kysymyksiä ja en näillä tiedoilla olisi valmis tekemään päätöksiä.
Mielestäni kaupungin pitäisi kokonaisuudessaan yrittää päästä eroon kiinteistöistään, jota tämän kokoisella kaupungilla on aika paljon. Toki ymmärrän elinkeinoelämän näkökulmasta sen, että kaupungilla tulee olla varaus uusien yrityksien houkuttelemiseksi.
Lisäksi kaupunginvaltuuston asialistalla on Rantakylän/Vuolingon asuntoalueen asemakaavamuutos, huoltoasematontin ja Korjaamokatu 11 vuokraamiset. Ne ovat olleet käsittelyssä jo teknisessä lautakunnassa ja ovat mielestäni ok.
Päätämme maanantaina myös Tornimäen kiinteistöjen ja laitteiden myynnistä Ski Tornimäki Oy:lle 540000eurolla. Lisäksi kaupunki vuokraa maa-alueen 12,3hehtaaria 1000 euron vuosivuokralla. Mietin jälleen tuota vuokrahintaa??? Toki vuokrahintaan kuuluu mm. latujen kunnossapito vuokralaisen taholta. Mielenkiintoista olisi ollut tietää, miten kannattavaa taloudellisesti toiminta on ollut? Tottakai Tornimäki tarjoaa hyvän liikuntamuodon mikkeliläisille ja se on tärkeä näkökulma.
Kertokaahan jälleen näkemyksiänne? Olen kiitollinen niistä kaikista kommenteista ja ilahduttavaa minusta on se, että keskustelu pysyy asialinjalla. Kiitos paljon!
Palataan taas! Tutustun talouden seurantaraporttiin vielä huomisen aikana ja raportoin siitä sitten.
Jaana
tiistai 1. syyskuuta 2009
Hyvät lukijani!
Tervehdys pitkästä aikaa! Viime aikoina voimani ovat vieneet isäni saatteleminen viimeiselle matkalleen ja raju flunssa, jonka kourissa olen yhä edelleen. Ajattelin kirjoitella näkemyksiäni päivän polttaviin asioihin kaupunkimme päätöksenteossa.
Ensiksikin ihmettelen jälleen sitä toimintatapaa, jolla meitä valtuutettuja jälleen informoidaan tulevista asioista. Lehdestä olen saanut lukea sataman tonttikaupasta, Savcor-kuviosta, Pikkutorista ja vuokrauksesta sekä Hallituskadun porttirakennuksien myymisestä. Mielestäni nyt on kuitenkin niin isoista asioista kyse, että valtuutettujen informoiminen olisi ollut tarpeen. Maanantain 7.9. kokouksen asialistalla on todennäköisesti kaikki nämä asiat. Esityslista tulenee torstaina tai perjantaina ja aikaa asioiden perehtymiseen on siis muutama päivä ja se on liian vähän nyt.
Kommentoinpa siis lehtikirjoituksien perusteella näitä asioita. Pikkutorin vuokraaminen 100 vuodeksi Suur-Savolle on mielestäni aivan ihmeellinen. Miksi juuri sadaksi vuodeksi? Sehän on vain 14000e/vuosi ja jos siihen lasketaan tuolta ajalta inflaation tuomat vaikutukset niin summa ei ole todellakaan paljon. Vertaan hintaa esim. torikauppiaan paikkamaksuun, joka on esim 5000e/vuosi paristakymmenestä neliöstä. Esittäisin näillä tiedoilla, että vuokrasopimus olisi esim. 30 vuotta ja vuokrahinta laskettaisiin uudestaan. Ja jälleen kerran haluan korostaa sitä, että ymmärrän kauppakeskushankkeen ja liike-elämän näkökulmaa myös. Nyt vain on kysymys siitä, mikä on kaupungin tehtävä liike-elämän tukemisessa???
1,75milj. euroa porttirakennuksista kuulostaa kertamaksulta kovalta, mutta kun ajatellaan, että rakennuksissa on reilut 800neliötä. Rakennuksien neliöhinnaksi tulee 2187e/neliö. Keskustan kerrostaloasunnon neliöhinta vaihtelee tällä hetkellä keskustassa välillä 2500-3100e/neliö. Toki nämä ovat asuinkiinteistöjä, mutta liikekiinteistön neliöhinta voisi olla enemmänkin. Yritän nyt kovasti järkeistää tätä toimintaa.
Mielenkiintoinen on myös kiinteistöpaketti Savcor-yhtiön kanssa, joka käsittää Tuskun teollisuustilan ja satamatontin oston. Kaupungin omistama kehitysyhtiö Naistinki ottaisi hoitaakseen osan kaupungin kiinteistöomistuksesta ja niin täsyäkin. Kaupunki myöntäisi Naistingille 4,25 milj.euron takauksen. Varsinaisesti kaupungille ei tule velkaa, mutta kaupunkikonsernille kyllä. Vuokratuloista, joita on laskettu olevan 2milj. euroa tulee yhtiön maksaa veroa, joten ei kaikki ole tuottoa.
Mielestäni näillä lehdistä saamillani tiedoilla homma on kovin arveluttava. Jälleen kerran liike-elämä pyörittää kaupunkia miten tahtoo. Mietin yhtiötä, joka ei omista mitään maa-alueita tai kiinteistöjä. Sehän on valmis lähtemään ihan mihin vain. Luvattujen työpaikkojen hinnaksi tulee aika kova summa. Lisäksi kaupunki on ostamassa satama-alueen saastuneen tontin takaisin 300000 euron ylihinnalla siitä, millä Savcor osti sen aikanaan kaupungilta. Tiedän, että satamahankkeen etenemiseen tuo tontti on tärkeä saada, mutta mielestäni ei tuolla hinnalla.
Kuten huomaatte suhtaudun tuleviin päätettäviin asioihin hyvin kriittisesti, sillä kunnan perustehtävään ne eivät juurikaan kuulu. Lähes joka kerta valtuustossa on pohdittu liike-elämää ja yrityksien tukemisia ja takauksia. Arveluttavaksi sen tekee myös se, että kaupungin päättävissä elimissä on keskeiset liike-elämän yrittäjät. Nähdäänkö nyt, miten kaupunki toimii ja onko tämänlainen toiminta sitä, mitä halutaan. Nyt alkaisin jo toivoa, että alamme pohtia terveydenhuollon, opetuksen ja muiden peruspalvelujen toimintaa ja kehittämistä yhtä intensiivisesti.
Jäänpä mielenkiinnolla odottelemaan esityslistaa!
Kommentoikaapa nyt ja kertoilkaa ajatuksianne näistä. Onko jollakin tarkempaa tietoa ja näkemyksiä.
Yst.terv. Jaana
Ensiksikin ihmettelen jälleen sitä toimintatapaa, jolla meitä valtuutettuja jälleen informoidaan tulevista asioista. Lehdestä olen saanut lukea sataman tonttikaupasta, Savcor-kuviosta, Pikkutorista ja vuokrauksesta sekä Hallituskadun porttirakennuksien myymisestä. Mielestäni nyt on kuitenkin niin isoista asioista kyse, että valtuutettujen informoiminen olisi ollut tarpeen. Maanantain 7.9. kokouksen asialistalla on todennäköisesti kaikki nämä asiat. Esityslista tulenee torstaina tai perjantaina ja aikaa asioiden perehtymiseen on siis muutama päivä ja se on liian vähän nyt.
Kommentoinpa siis lehtikirjoituksien perusteella näitä asioita. Pikkutorin vuokraaminen 100 vuodeksi Suur-Savolle on mielestäni aivan ihmeellinen. Miksi juuri sadaksi vuodeksi? Sehän on vain 14000e/vuosi ja jos siihen lasketaan tuolta ajalta inflaation tuomat vaikutukset niin summa ei ole todellakaan paljon. Vertaan hintaa esim. torikauppiaan paikkamaksuun, joka on esim 5000e/vuosi paristakymmenestä neliöstä. Esittäisin näillä tiedoilla, että vuokrasopimus olisi esim. 30 vuotta ja vuokrahinta laskettaisiin uudestaan. Ja jälleen kerran haluan korostaa sitä, että ymmärrän kauppakeskushankkeen ja liike-elämän näkökulmaa myös. Nyt vain on kysymys siitä, mikä on kaupungin tehtävä liike-elämän tukemisessa???
1,75milj. euroa porttirakennuksista kuulostaa kertamaksulta kovalta, mutta kun ajatellaan, että rakennuksissa on reilut 800neliötä. Rakennuksien neliöhinnaksi tulee 2187e/neliö. Keskustan kerrostaloasunnon neliöhinta vaihtelee tällä hetkellä keskustassa välillä 2500-3100e/neliö. Toki nämä ovat asuinkiinteistöjä, mutta liikekiinteistön neliöhinta voisi olla enemmänkin. Yritän nyt kovasti järkeistää tätä toimintaa.
Mielenkiintoinen on myös kiinteistöpaketti Savcor-yhtiön kanssa, joka käsittää Tuskun teollisuustilan ja satamatontin oston. Kaupungin omistama kehitysyhtiö Naistinki ottaisi hoitaakseen osan kaupungin kiinteistöomistuksesta ja niin täsyäkin. Kaupunki myöntäisi Naistingille 4,25 milj.euron takauksen. Varsinaisesti kaupungille ei tule velkaa, mutta kaupunkikonsernille kyllä. Vuokratuloista, joita on laskettu olevan 2milj. euroa tulee yhtiön maksaa veroa, joten ei kaikki ole tuottoa.
Mielestäni näillä lehdistä saamillani tiedoilla homma on kovin arveluttava. Jälleen kerran liike-elämä pyörittää kaupunkia miten tahtoo. Mietin yhtiötä, joka ei omista mitään maa-alueita tai kiinteistöjä. Sehän on valmis lähtemään ihan mihin vain. Luvattujen työpaikkojen hinnaksi tulee aika kova summa. Lisäksi kaupunki on ostamassa satama-alueen saastuneen tontin takaisin 300000 euron ylihinnalla siitä, millä Savcor osti sen aikanaan kaupungilta. Tiedän, että satamahankkeen etenemiseen tuo tontti on tärkeä saada, mutta mielestäni ei tuolla hinnalla.
Kuten huomaatte suhtaudun tuleviin päätettäviin asioihin hyvin kriittisesti, sillä kunnan perustehtävään ne eivät juurikaan kuulu. Lähes joka kerta valtuustossa on pohdittu liike-elämää ja yrityksien tukemisia ja takauksia. Arveluttavaksi sen tekee myös se, että kaupungin päättävissä elimissä on keskeiset liike-elämän yrittäjät. Nähdäänkö nyt, miten kaupunki toimii ja onko tämänlainen toiminta sitä, mitä halutaan. Nyt alkaisin jo toivoa, että alamme pohtia terveydenhuollon, opetuksen ja muiden peruspalvelujen toimintaa ja kehittämistä yhtä intensiivisesti.
Jäänpä mielenkiinnolla odottelemaan esityslistaa!
Kommentoikaapa nyt ja kertoilkaa ajatuksianne näistä. Onko jollakin tarkempaa tietoa ja näkemyksiä.
Yst.terv. Jaana
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)